Reset Password

Your search results
29 сентября, 2020

Ищете аренду впервые? обратите внимание на хитрости поиска жилья.

При поиске аренде для аренды в первую очередь следует помнить о залоге и комиссии риелтора по недвижимости, который является посредником в отношениях между вами и арендодателем.

Гарантийная сумма — это денежная сумма, предназначенная для покрытия любых убытков или ущерба, причиненных арендатору. В большинстве случаев это эквивалентно размеру арендной платы и оплачивается при заселении. Многие считают ее платой за «последний месяц», но на самом деле эта сумма возвращается арендатору, по окончании срока аренды и приеме квартиры арендодателем.

Комиссионные агента могут варьироваться от 50% до 100% от стоимости аренды, в зависимости от типа вашего контракта и объекта недвижимости, которая сдается в аренду.

Финансовые расходы при аренде

Возьмем простой пример. Если вы хотите снять 2-комнатную квартиру в районе Позняков в Киеве, вы должны рассчитывать заплатить в среднем около 11000 гривен в месяц. Теперь, если при первой аренде мы собираем гарантийную сумму и платим комиссию в размере 50% от стоимости аренды, у нас уже есть бюджет, с которого вы должны начать поиск своего нового жилья в размере 27500 грн.

Многие эксперты рекомендуют, чтобы стоимость аренды была эквивалентна четверти или не более трети стоимости вашего ежемесячного чистого дохода, чтобы в краткосрочной перспективе у вас не возникли финансовые трудности из-за того, что вы выбрали слишком дорогую квартиру. Если мы последуем примеру, приведенному выше, и последуем их советам, то хорошо иметь в вашем ежемесячном распоряжении 30000-40000 гривен, если вы думаете об аренде квартиры, за которую вы будете платить 11000 гривен.

Хорошо бы получить представление о расходах, которые у вас возникнут после переезда в новый дом, на техническое обслуживание, коммунальные услуги или транспорт до основных пунктов (работа, школы, магазины и т. д.). К ним вы можете добавить другие ежемесячные расходы, независимо от ситуации, например, расходы на питание.

Хитрости выбора квартиры для аренды

Вот несколько моментов, на которые стоит обратить внимание, перед тем, как сделать выбор:

  • Внимательно читайте объявления, постарайтесь научиться отсеивать фальшивые «утки» риелторов. В описаниях таких объявлений много воды, рекламы и мало конкретики.
  • Не отправляйте никаких предоплат на карту банка или любой другой счет до того, как увидите квартиру, собственника и соответствующие документы, подтверждающие правомерность сдачи квартиры в аренду.
  • Если залоговая сумма (депозит) больше месячной арендной платы, стоит насторожиться. Это один из признаков того, что часто съезжают арендаторы.
  • Внимательно читайте договор и при необходимости предлагайте изменения.
  • Обсуждайте сразу вопрос мебели и техники которая остается в квартире. Лучше всего прописать наличие мебели и техники в дополнении к договору.
  • Проверяйте удаленность до метро. В объявлениях часто приуменьшают реальные цифры. Пользуйтесь для этого картами Google:
измерение расстояния по Гугл Картам
  • Не снимайте квартиру с закрытой комнатой.
  • Проверяйте и уточняйте наличие паразитов.

Это лиши малая часть советов по выбору квартиры, мы обязательно в следующих статьях продолжим разбирать эти вопросы.

Тип сделки: Статьи
Поделиться